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Senioren-Immobilien als Wertanlage

Die Immobilie war schon immer ein solider Baustein einer erfolgreichen Vermögensbildung. Senioren-Immobilien zählen zu den sichersten Investments.

1. Keine Mietausfälle

Betreiber mit bester Bonität (z.B. Caritas, DRK oder ähnliche) garantieren Ihnen langfristige Mieteinnhamen mit einer Laufzeit von 20 Jahren. Zum Schutz vor Inflation sind die Mietverträge in der Regel indexiert. Die Miethöhe ist nicht abhängig vom Mietspiegel, sondern von den jeweiligen Pflegesatzverhandlungen. (staatliche Refinanzierung der Miete) Die Mietzahlung ist gesichert, auch bei einem eventuellen Leerstand.

2. Kein Instandhaltungsrisiko

Der Betreiber haftet für den Zustand Ihres Appartements. Sie tragen keine Kosten für die Schönheitsrenovierung.

3. Grundbuchliche Absicherung

Sie sind Eigentümer einer abgeschlossenen Immobilie, genau wie bei anderen Eigentumswohnungen, daher entscheiden Sie auch jederzeit alleine über einen Wiederverkauf.

4. Keine Nebenkostenabrechnung

Der Betreiber ist in der Regel verantwortlich für die Abrechnung der Betriebskosten. Dem Eigentümer drohen keine Streitigkeiten mit dem Mieter.

5. Große Zielgruppe

Die demografische Entwicklung sorgt schon heute dafür, das vielerorts der Bedarf nicht gedeckt werden kann. Teilweise bestehen lange Wartelisten.

6. Hohe Rendite, niedrige Zinsen

Renditen zwischen 4% und 6%, gesichert durch langfristige Mietverträge. Bei den aktuellen Zinsen zahlt sich diese Immobilie fast von alleine. Diese Erträge in Verbindung mit diesen Sicherheiten können konventionelle Immobilien nicht bieten.

Informieren Sie sich unverbindlich über Senioren-Immobilien als Kapitalanlage. Wählen Sie 0621-799 4004, oder senden Sie einfach Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

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