Die Immobilie als Geldanlage ist und bleibt eine der sichersten Möglichkeiten, sein Geld Inflationssicher anzulegen. Wer z. B. 1985 eine Wohnung in Mannheim gekauft hat, der hat heute deutlich höhere Mieteinnahmen und durch die Wertsteigerung gleichzeitig ein beachtliches Vermögen aufgebaut. Außerdem wurde der Großteil der Kosten vom Mieter und durch Steuervorteile finanziert. Beim Kauf einer Eigentumswohung sind allerdings einige wichtige Punkte zu beachten.

Hier einige Tipps für den Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung: schauen Sie sich die Wohnung auf jeden Fall an - sprechen Sie mit den Mietern und fragen Sie, ob sich die Mieter wohl fühlen und wie lange sie hier schon wohnen - wie ist der äußere Eindruck der Immobilie - in welchem Zustand ist die Briefkastenanlage, bzw. die Klingelanlage - lassen Sie sich die Protokolle der 3 letzten Eigentümerversammlungen zeigen, dazu auch die Hausgeldabrechnung - neben diesen Prüfungen benötigen Sie natürlich auch den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung und einen Lageplan.

Vergleichen Sie die Angebote in der Gegend. Natürlich sind die Vergleichsmöglichkeiten eingeschränkt, wenn aber ein Angebot preislich "aus dem Rahmen fällt", muss man nachhaken, ob die Immobilie besondere Vorteile hat, oder ob sie einfach überteuert ist.

Benötigen Sie Informationen zum Wohnungsmarkt in Mannheim? Rufen Sie uns an unter 0621-7994004 oder senden Sie uns Ihre E-Mail über unser Kontaktformular